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距離寧波樓市新政已經(jīng)一個(gè)月了。寧波很多樓盤(pán)都受到了此次新政的影響，去化不甚理想。

作為新入圈的慈城新城板塊，也是在昨天第一進(jìn)入市場(chǎng)接受考驗(yàn)。果然不出所料，作為偏遠(yuǎn)板塊，去化直接遭到腰斬，昔日的日光神盤(pán)，也已經(jīng)風(fēng)光不再。

好了話(huà)不多說(shuō)，一起來(lái)看看這個(gè)新政后慈城新城首入市場(chǎng)的項(xiàng)目的表現(xiàn)吧！

寧宸院（白坯）

樓面價(jià)：西地塊：1.1w，東地塊1.081w

項(xiàng)目區(qū)域：江北慈城（限購(gòu)圈內(nèi)）

加推房源：疊墅11-16#，面積上疊（5-6F）129㎡（52套），下疊（1-2F）220-260㎡（52套），平層（3-4F）138㎡（52套），共156套

備案成交價(jià)：

平層均價(jià)2.1895w，上疊均價(jià)2.2918w，下疊均價(jià)1.6944w；

去化情況：去化104套，去化率67%。

大佬點(diǎn)評(píng)：

NO1：項(xiàng)目位于慈城，以慈城新城地段、靠近中心湖環(huán)境、低密社區(qū)、4號(hào)線(xiàn)、港中旅品牌為賣(mài)點(diǎn)；

NO2：項(xiàng)目三批次于2021年5月3日認(rèn)籌，中國(guó)銀行凍資70萬(wàn)，5月6日截止，受新政影響，客戶(hù)流失3成。但整體價(jià)格偏低，剩余客戶(hù)購(gòu)房意愿高，112組客戶(hù)僅8組未認(rèn)購(gòu)；

NO3：成交客戶(hù)以江北慈城（40%）、洪塘（20%）、姚江北（10%）等江北本地人為主，部分海曙（10%）客戶(hù)，以自住改善為主，存在部分投資客。