11月15日，國家統(tǒng)計局發(fā)布10月份70個大中城市商品住宅銷售價格變動情況。
在新房方面，環(huán)比上，西寧、呼和浩特和南寧的房價位于漲幅榜的前三。其中，西寧房價漲了2.8%、呼和浩特房價漲了2.4%、南寧房價漲了2%。在一線城市中，北京和廣州房價環(huán)比在下降，北京降了0.2%、廣州降了0.1%。上海和深圳房價在漲，環(huán)比都漲了0.4%。
同比上，大理、呼和浩特和洛陽的房價漲幅前三。其中，大理漲了18.9%、呼和浩特漲了18.7%、洛陽漲了16.4%。在一線城市中，北京房價漲了4.3%、上海房價漲了3%、廣州房價漲了8.7%、深圳房價漲了2.9%。
在二手房環(huán)比上，哈爾濱、福州和吉林房價漲幅最大，哈爾濱房價漲了1.8%、福州房價漲了1.5%、吉林房價漲了1.4%。一線城市中，北京、廣州和上海房價環(huán)比全部下降，北京降了0.6%、上海降了0.2%、廣州降了0.1%。但深圳一枝獨秀二手房房價環(huán)比漲了1%。
同比上，呼和浩特、大理和唐山二手房房價漲幅最大，呼和浩特漲了16.4%、大理漲了14.9%、唐山漲了14.2%。一線城市中，北京和廣州二手房房價同比下降，北京降了1.5%、廣州降了2.4%。上海和深圳在漲，上海漲了1.1%、深圳漲了4.7%。
根據(jù)統(tǒng)計局城市司首席統(tǒng)計師孔鵬稱，一二三線城市新房和二手房銷售價格環(huán)比漲幅均有所回落；二三線城市新房和二手房銷售價格同比漲幅均繼續(xù)回落，一線城市漲幅略有擴大。
中原地產(chǎn)首席分析師張大偉稱，從房價調(diào)整數(shù)量看，二手房下調(diào)城市多達(dá)35個。二手房上漲城市僅31個，是最近4年多的最低點。新建住宅上漲城市50個，也是近2年的市場最低點。
值得關(guān)注的是，深圳作為一線城市是全國樓市的風(fēng)向標(biāo)，但深圳的一二手房價走出獨立行情。
先是8月，中共中央國務(wù)院發(fā)布《關(guān)于支持深圳建設(shè)中國特色社會主義先行示范區(qū)的意見》，對深圳重新定位，這提升了深圳樓市的信心。
統(tǒng)計局?jǐn)?shù)據(jù)顯示，深圳新房價格環(huán)比上漲1.2%，二手房價格環(huán)比上漲1.1%，領(lǐng)漲一線城市。一位在深圳有房產(chǎn)的人士對界面新聞記者表示，他在2018年4月入手了深圳南山區(qū)南頭一套二手房，當(dāng)時那個區(qū)域的二手房掛牌均價為6.3萬/平方米。深圳先行示范區(qū)的消息出來后，這個小區(qū)的房價掛牌價為7.3萬/平方米。
“示范區(qū)消息釋放后，掛牌價格都更大膽了，但是沒有成交”，上述信源人士對界面新聞記者表示。
11月初，深圳樓市再出利好消息。深圳市稅務(wù)局確認(rèn)了流傳的放松豪宅線一事為真。根據(jù)最新規(guī)定，從2019年11月11日起，普通住宅的標(biāo)準(zhǔn)不再有價格的規(guī)定了，容積率在1.0以上、單套建筑面積在144平方米以下的房子均為普通住宅。滿2年的普通住宅對外銷售的，免征增值稅。
最新規(guī)定下，買房能省下幾十萬的稅款。這將對深圳二手房市場有一定的刺激作用。
不過，深圳這一波回血還是有一定的特殊性，卻改變不了當(dāng)前房地產(chǎn)市場調(diào)控政策不放松、市場下行的大勢。
11月初，在民生銀行的不動產(chǎn)金融年會上，融創(chuàng)中國董事長孫宏斌表示，這一輪的調(diào)控不太可能會放松。
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