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         9月5日，《寧波市住房公積金貸款“帶押過戶”管理操作規(guī)程（試行）》（以下簡稱《操作規(guī)程》）正式施行，這也是我省首個出臺的住房公積金貸款“帶押過戶”規(guī)范性文件。一起來看↓

    《操作規(guī)程》明確了我市住房公積金貸款“帶押過戶”業(yè)務(wù)范圍、受理條件、辦理流程，強化資金閉環(huán)、風(fēng)險防控，進一步優(yōu)化完善業(yè)務(wù)辦理流程，提升貸款服務(wù)質(zhì)效，保障擔保落實有效。

     公積金貸款“帶押過戶”，是指個人住房按揭貸款（含公積金貸款和商業(yè)性個人住房按揭貸款，以下簡稱住房貸款）尚未結(jié)清、抵押尚未注銷的二手住房，在買方存在貸款需求時，只要買賣雙方或其中一方涉及申請或結(jié)清公積金貸款的，賣方在尚未提前結(jié)清住房貸款情況下，可直接辦理產(chǎn)權(quán)過戶和相應(yīng)抵押權(quán)變更登記。

      與傳統(tǒng)的二手住房交易模式相比，公積金貸款“帶押過戶”的實施，通過實現(xiàn)與不動產(chǎn)登記部門、公積金貸款受委托銀行的業(yè)務(wù)協(xié)同，全面提升二手住房的交易辦理效率，以達到交易資金更安全、交易成本更節(jié)約、交易流程更便捷的服務(wù)宗旨，更好地滿足住房公積金繳存職工剛性和改善型住房需求。

      根據(jù)《操作規(guī)程》，除了商業(yè)性個人住房按揭貸款轉(zhuǎn)商業(yè)性個人住房按揭貸款以外，我市公積金貸款“帶押過戶”已實現(xiàn)服務(wù)受理模式全覆蓋，包括8種“公積金貸款帶押過戶”模式——

         其中買方申請公積金貸款（含組合貸款）的，在與賣方、買賣雙方貸款機構(gòu)共同簽訂《住房公積金貸款“帶押過戶”協(xié)議書》后，可向受委托辦理公積金貸款業(yè)務(wù)的商業(yè)銀行（含不同支行）提出貸款申請。

       目前，寧波市公積金貸款承辦銀行共有10家，包含工商銀行、農(nóng)業(yè)銀行、中國銀行、建設(shè)銀行、交通銀行、寧波銀行、中信銀行、浦發(fā)銀行、鄞州銀行、郵儲銀行。在前期試點過程中，截至8月底，全大市已受理涉及公積金貸款的帶押過戶44筆，涉及交易金額10795.45萬元。