厨房与公妇伦理,人妻献身系列第54部分,快用力我要高潮了公嗲,中国裸男GV网站,中国老熟女重囗味HDXX,中国新歌声第一季,欧美日韩不卡视频合集,大片免免费观看视频播放器,致命游戏网剧,天天av,永康天气预报,致命女人在线观看,公交车大龟廷进我身体里视频,中文字幕久久熟女人妻AV免费

經(jīng)過(guò)疫情多的沖擊，寫(xiě)字樓產(chǎn)業(yè)園市場(chǎng)需求大幅回落。但得益于中國(guó)疫情防控的優(yōu)異表現(xiàn)，國(guó)民經(jīng)濟(jì)數(shù)據(jù)亮眼。雖然外部不確定因素持續(xù)，但整體沖擊影響減弱，一線(xiàn)城市租賃需求逐步回升。

疫情防控的常態(tài)化，商辦地產(chǎn)將迎來(lái)新的變化，市場(chǎng)格局和企業(yè)需求正逐漸轉(zhuǎn)變。

一、辦公模式發(fā)生轉(zhuǎn)變。受疫情影響，世界經(jīng)濟(jì)增速放緩，普遍影響各大常規(guī)產(chǎn)業(yè)，這也使得企業(yè)對(duì)寫(xiě)字樓等商辦地產(chǎn)的需求和承租能力下降。各企業(yè)嘗試“寫(xiě)字樓辦公+遠(yuǎn)程居家辦公”相結(jié)合的方式，也使得辦公模式產(chǎn)生變化。隨著大型科技企業(yè)紛紛獲得批地自建樓盤(pán)以降低辦公成本，逐步偏離傳統(tǒng)的核心商務(wù)區(qū)，并形成產(chǎn)業(yè)聚集區(qū)，如軟件園、運(yùn)河商務(wù)區(qū)、金融商務(wù)區(qū)等，傳統(tǒng)的核心商務(wù)辦公模式也在發(fā)生變化，面向“多中心”發(fā)展模式轉(zhuǎn)變。

二、需求轉(zhuǎn)變。疫情防控常態(tài)化，由于高密度的人員聚集及流動(dòng)性，導(dǎo)致超高層寫(xiě)字樓受到更大的影響 。相對(duì)來(lái)說(shuō)，低層、低密度、低容積率、獨(dú)棟等產(chǎn)品，更能保障疫情期間的企業(yè)穩(wěn)定運(yùn)行，管控成本更低，風(fēng)險(xiǎn)更小，同時(shí)能享受更佳的辦公環(huán)境和更大的辦公空間。

基于以上因素，商業(yè)地產(chǎn)市場(chǎng)正在產(chǎn)生全新的變局，一是從區(qū)域產(chǎn)業(yè)定位、城市定位等方向出發(fā)，各地區(qū)出臺(tái)了不同的扶持政策進(jìn)行招商引資，形成產(chǎn)業(yè)平臺(tái)、政策平臺(tái)、資源平臺(tái)、服務(wù)平臺(tái)，隨之發(fā)生變化的，則是潮流之下的商業(yè)地產(chǎn)也逐步依托資源朝“平臺(tái)化”方向發(fā)展。

另外 ，產(chǎn)業(yè)定位的不同，帶來(lái)“多中心化”的格局出現(xiàn)。2021年初北京“十四五”規(guī)劃發(fā)布，明確指出“兩區(qū)”建設(shè)是構(gòu)建現(xiàn)代化經(jīng)濟(jì)體系的先導(dǎo)任務(wù)。未來(lái)，北京將致力于完善城市發(fā)展平臺(tái)的功能優(yōu)勢(shì)和基礎(chǔ)設(shè)施，并培養(yǎng)出更多新經(jīng)濟(jì)、新模式和新產(chǎn)業(yè)，不同的產(chǎn)業(yè)，將落戶(hù)不同的多個(gè)新興商務(wù)區(qū)。

隨之而來(lái)的另一改變，是企業(yè)選址需求的轉(zhuǎn)變。企業(yè)正在從曾經(jīng)的找“空間”向找“平臺(tái)”轉(zhuǎn)變。曾經(jīng)的企業(yè)選址，看重的是辦公場(chǎng)所的區(qū)位地段及辦公空間，但是隨著中國(guó)經(jīng)濟(jì)發(fā)展進(jìn)入一個(gè)新的階段，企業(yè)想要更快更好的發(fā)展，其更需要一個(gè)集空間、資源、配套、服務(wù)等于一體的國(guó)際化商務(wù)平臺(tái)，在這里不僅僅能夠解決普通辦公需求，同時(shí)也能夠滿(mǎn)足商務(wù)社交、資源導(dǎo)入、政策扶持等多元需求。正是由于企業(yè)辦公需求變化，必然會(huì)促使著商辦地產(chǎn)開(kāi)發(fā)運(yùn)營(yíng)企業(yè)從曾經(jīng)的純地產(chǎn)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)向開(kāi)發(fā)+運(yùn)營(yíng)于一體的全新發(fā)展模式。